부실 통장 탈출

극단적인 온탕과 냉탕. 지난 2~3년간 부동산 시장을 요약할 수 있는 표현이다. 전국 아파트 매매 시장이 2년새 극명한 대조를 보이고 있다. 2020년 상반기 아파트 매매 건수 : 45만 2123건 2022년 상반기 아파트 매매 건수 : 18만 4134건 한국부동산원에 따르면 올 상반기(1∼6월) 전국 아파트 매매 건수(신고 일자 기준)는 18만4134건으로 집계됐다. 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 같은 기간 기준으로 가장 적었다. 연도별로 6월까지 아파트 매매량이 20만건을 밑돈 것은 올해와 2019년(19만8182건)뿐이었다. 상반기 기준으로 올해 전국 아파트 매매 건수는 역대 최다였던 2020년(45만2123건)과 비교해 59.3%나 감소해 절반 이하의 매매 건수를 기록했다. 그야말로 매..

부동산 2022. 8. 1. 00:56

국토연구원 보고서 "금리 상승기 진입 후 이르면 1년 뒤 집값 떨어져" 2023년 부동산 하락하나?? 8일 국토연구원 박진백 부연구위원이 공개한 '주택가격에 대한 금리의 시간가변적인 영향 연구' 보고서에 따르면, 금리는 집값에 마이너스(-)의 영향을 미쳤다. 즉 금리 인하는 집값 상승, 금리 인상은 집값 하락에 영향을 준다는 것이다. 다만, 금리 인하는 집값에 즉시 영향을 주는 반면, 금리 인상은 상당한 시차를 두고 집값 하락에 영향을 주었다. ■ 금리 인하기 - 즉각적으로 집값 상승 금리 인하기에는 집값이 즉각적으로 반응했다. 이후 금리 영향력이 15~18개월 유지되는 것으로 나타났다. 2020~2021년 우리 사회가 경험한 높은 집값 상승은 금리인하에 따른 유동성 확대가 주요 원인으로 작동했다고 보고..

부동산 2022. 7. 9. 01:00

2022년 6월 3주 : 전국 아파트값 -0.03% 하락. 수도권, 서울 및 지방 모두 하락폭 확대 부동산 시장의 빙하기가 언제까지 이어질까요?? 거래량이 좀처럼 회복되지 않고 있는 가운데 가격 역시 하락세가 지속되고 있습니다 . 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 6월 3주 전국 아파트값은 -0.03% 하락을 기록했습니다. 수도권과 서울 및 지방 모두 하락폭을 확대한 상황입니다. 현재 하락세는 ▲급격한 금리 인상 부담 ▲경제 위기 우려 ▲이달 17일 토지거래허가구역 재지정(서울 송파구 잠실ㆍ강남구 삼성ㆍ청담ㆍ대치) 등 다양한 원인들이 매수세 및 거래 활동 위축으로 이어지고 있다고 분석하고 있습니다. ◆ 서울, 인천 및 수도권 부동산 이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.04% 하학,..

부동산 2022. 6. 24. 11:12

양도세유예 후 늘어난 부동산 매물...여전히 거래는 바닥 새 정부 양도세 중과 유예 정책 시행 후 매물 늘어. 매도자는 높은 호가 부르고 매수자는 낮은 가격 원해...가격괴리 벌어지며 거래 실종. 양도소득세를 줄여 다주택자의 매물을 이끌어내려는 새 정부 부동산정책은 정책 시행 후 늘어난 매물 건수가 보여주듯 어느정도 성과를 내고 있다. 그러나 거래활성화와 집값 안정이라는 목표 달성에는 의문표가 생긴다. 다주택자 양도세 중과 유예 이후 매물 증가세는 뚜렷하지만 대부분 매도자들은 높은 호가를 부르고 있다. 반면 매수자들은 가격 고점 우려와 금리인상 등으로 적극 매수를 주저하고 있다. 매도매수자 간의 괴리만 깊어지고 있다. ■ 늘어난 매물, 실종된 매수세 12일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 다주택자 양..

Money(경제와 투자) 2022. 6. 13. 01:17

[주간KB주택시장동향] 아파트 매수 심리 2년10개월 만에 최저치 기록 아파트 매수 심리가 2년10개월 만에 최저치를 기록했다는 통계가 나왔다. 매수우위지수란 KB부동산이 표본 공인중개업소를 대상으로 매도와 매수 문의 중 어느 쪽이 우세한지 설문을 진행해 산출하는 지수다. 100을 기준으로 높을수록 매수자가 더 많고, 낮을수록 매도자가 더 많다는 뜻이다. 10일 KB부동산이 발표한 '주간KB주택시장동향'에 따르면 지난 6일 기준 전국 매수우위지수는 39.3으로 나타났다. 매수우위지수가 30점대를 기록한 것은 2019년 8월 말 이후 2년 10개월 만에 처음이다. 이 지수는 지난해 10월 첫째주 100을 기록한 뒤 꾸준히 하향 추세를 보이고 있다. 서울 지역만 놓고 보면 47.4로, 지난주 대비 소폭 상승..

Money(경제와 투자) 2022. 6. 10. 23:47

[9월 FOMC 결과 기준 금리 동결] 미국의 기준금리가 동결되었습니다. 재닛 옐런 미국 중앙준비제도 의장은 그동안 금리 인상 가능성에 대한 언급을 꾸준히 해 왔기에 이번 FOMC 회에서 금리가 인상 될 것이라는 예측도 상당히 있어지만 결국은 금리 동결로 결과가 나왔습니다. 미국 연준은 현지 시각으로 9월 20~21일, 양일에 걸친 FOMC 회의에서 현재 0.25~0.50%인 기준 금리를 그대로 유지하겠다고 발표했습니다. 9월 FOMC 금리 동결 관련기사 :http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=437&aid=0000132037 이번 회의 이후 옐런 의장이 언급한 내용으로 미루어 12월에 열리는 FOMC에서는 금리 인상이 거의..

Money(경제와 투자) 2016. 9. 23. 02:18