부실 통장 탈출

수도권 아파트 거래량 4개월 연속 증가 사상 최악의 거래 가뭄을 보이던 수도권 아파트 거래량이 살아나고 있다. 수도권 아파트 거래량이 최근 4개월 연속 증가세를 이어가고 있다. 올 1월의 경우 전달에 비해 무려 36% 증가하며 큰폭으로 거래량이 증가했다. 이같은 부동산 거래 증가세가 나타난 배경에는 정부의 부동산 시장 규제 해제 정책이 영향을 미친 것으로 해석된다. 정부는 침체된 부동산 시장을 살리기 위해 15억원 초과 주택 주택담보대출 허용과 규제지역 해제 등 다양한 시장 정상화 정책을 내놓았다. 여기에 더해 지난달 말부터 정책 부동산 대출인 특례보금자리론을 출시하면서 부동산 시장에 자금 공급이 살아났다. 이런 움직임은 향후 거래량이 더 늘 것이라는 기대감이 높아지고 있다. 1월 서울·경기 거래 664..

부동산 2023. 2. 19. 02:24

2022년 전국 아파트, 역대 최대 폭락 2022년 서울 아파트 실거래가가 20% 넘게 하락했다. 2006년부터 실시된 실거래가지수에서 20% 이상 하락률을 기록한 건 작년이 처음이다. 심지어 2008년 글로벌 경제위기 당시를 뛰어넘는 하락을 기록하며 역대 최대 낙폭을 기록한 해가 됐다. 서울 아파트 실거래가 22.09% 하락 16일 한국부동산원이 발표한 지난해 서울 아파트 실거래가지수는 연간 22.09% 떨어진 것으로 조사됐다. 서울 아파트 실거래가지수가 연간 20% 넘게 떨어진 것은 2006년 조사 이래 처음이다. 글로벌 경제위기 공포가 휩쓸었던 2008년의 -10.21% 하락률을 가볍게 뛰어넘는 사상 최대 하락이다. 금리 인상, 거래 절벽 직격탄 연간 실거래가지수 전국 -16%, 서울- 22.09%..

부동산 2023. 2. 17. 00:56

'유재석 대치동 이사설', 커뮤니티 중심으로 퍼져 최근 방송인 유재석의 이사설이 대형 온라인 커뮤니티를 중심으로 널리 퍼졌다. 유재석이 아들의 교육을 위해 대치동으로 이사했다는 그럴듯한 이유에 더해 이사떡까지 돌렸다는 목격담까지 담겨있는 카톡 캡쳐본이 이사설의 근거가 되었다. '유재석 이사설'이 처음 등장한 건 지난달 31일. 유명 부동산 커뮤니티에 ‘유재석 래대팰로 이사 왔대요’라는 게시물이 올라왔다. 게시글 작성자는 유재석이 아이 교육을 위해 압구정동을 떠나 대치동 아파트로 거주지를 옮겼다고 주장했다. 이 글은 즉시 다른 부동산 커뮤니티를 비롯해 사교육 커뮤니티, 맘카페, 대형 온라인 커뮤니티 등으로 빠르게 퍼져나갔다. 소문이 퍼지면서 점점 그럴듯하게 확대, 포장되기 시작했다. 게시물에는 ‘유재석이 ..

부동산 2023. 2. 11. 01:28

부동산 시장, 1·3 부동산 종합대책 시행 후 낙폭 축소 정부는 2023년 새해 시작과 동시에 '1·3 부동산 종합대책'을 시행했다. 2022년 말 수도권 아파트의 주간 가격 하락폭이 1%에 육박하는 등 부동산 시장이 경착륙 우려가 커지자 정부는 서둘러 부동산 안정화 대책을 냈다. '잠실 둔촌주공 일병구하기'라는 거센 비판이 일었지만 분양 관련 규제 대폭 완화, 규제지역 해제(서울 강남 3구와 용산구를 제외)등 정부는 꽤 강력한 부동산 시장 안정책을 내놓았다. 이후 실제 부동산 시장은 어느 정도 안정세로 접어드는 모습을 보이며 5주 연속 낙폭을 줄였다. 2023년 2월 첫주 전국 아파트 가격 하락폭 다시 확대 안정세를 찾는가 했던 전국 아파트 값이 이번 주 들어 일제히 낙폭이 확대됐다. 2월 1주차 지역..

부동산 2023. 2. 10. 01:36

정부, 이달 말 '특례보금자리론' 출시 준비 시중 금리보다 낮은 연 4%대 소득 요건 없어 무주택자들 주택 마련 기회 넓힐 듯 '특례보금자리론' 출시 정부가 추진 중인 정책 모기지 상품인 '특례보금자리론'이 이달 말 출시될 것으로 보입니다. 이번에 출시되는 특례보금자리론은 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출 등 여러개로 나뉘었던 정책 모기지의 장점을 모아 단일 상품으로 통합한 정책 대출 상품입니다. 이 상품은 출시 후 1년간 한시적으로 운영될 예정입니다. '특례보금자리론'은 여러 장점을 갖추고 있어 주택 마련을 고려하는 분들이라면 적극적으로 활용해 볼 가치가 있습니다. ◎ 저렴한 금리 우선, 최근 금리가 급격하게 오르면서 시중 금융 기관에서 취급하는 주택담보 대출 금리 역시 굉장히 많이 올랐는데요, 특례..

부동산 2023. 1. 10. 21:13

2022년 서울 아파트 값은 연간으로 약 3% 하락했습니다. 연초까지 상승세를 이어갔지만 고인플레이션으로 인한 금리 인상과 경기둔화 우려가 곁치면서 시장이 하락세로 반전하며 연간으로 하락을 기록했습니다. 전체 서울 아파트 가격은 하락을 나타내는 중에도 용산·종로·서초구는 상승세로 마무리하며 비교적 굳건한 모습을 보여주었습니다. KB국민은행에서 발표하는 주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 작년 서울 아파트값은 평균 2.96% 떨어진 것으로 나타났습니다. 구별로 살펴보면, 도봉구가 6.40% 하락해 가장 큰 폭으로 떨어졌고 송파구(-5.88%), 노원구(-5.63%), 성북구(-5.58%) 순으로 하락률이 높았습니다. 반면 상승한 곳은 3곳으로 용산구(2.41%)와 종로구(1.02%), 서초구(0.71%..

부동산 2023. 1. 9. 03:06

정부, 2023년 1년간 한시 특례보금자리론 운영 9억이하 주택 대상 5억원까지 소득 상관없이 대출가능. DSR규제 적용 없어 금리는 4%로 예상...아직 미확정 2023년 계묘년 새해들어 정부에서 새로운 주택 정책을 내놓고 있습니다. 여러 정책 중에서 내집 마련을 계획하고 있는 분들이라면 꼭 주목해야 할 정책이 '특례 보금자리론' 입니다. 정부는 올해부터 주택금융공사의 세 가지 정책 모기지 상품(안심전환대출·적격대출·보금자리론)을 특례 보금자리론이라는 이름으로 통합해 운영할 예정입니다. 지난해 말 신청 접수를 종료한 ‘안심전환대출’과 비교해 자격 요건이 대폭 완화된 데다 대출 한도도 넉넉해 새해 내 집 마련을 준비하는 분들에게 아주 효과적인 정책 모기지 상품으로 꼽히고 있습니다. 아직 확정되지는 않았지..

부동산 2023. 1. 1. 23:15

12월 입주물량 3만 353가구···올들어 최대 수도권 1만 8391가구 예정 전세 물량 공급으로 전세값 하방 압력 거세질듯 올들어 하락한 집값으로 인해 전세가격 역시 급락하는 곳이 속출하고 있다. 계약 만기가 다가오면서 전세보증금 하락분을 내줘야 하는 집주인들은 고민이 깊어지고 있다. 업친데 덮친격으로 다음 달에는 올 들어 가장 많은 입주 물량이 예정되어 있어 전셋값 하락세를 더욱 부추길 것으로 전망된다. 28일 직방에서는 12월 전국 아파트 입주 물량을 예상해 발표했다. 전국적으로 총 3만 353가구가 공급을 앞둔 것으로 조사됐는데 이는 전월(2만 2347가구)보다 36.6%, 전년 동월(2만 9405가구)보다 3.2% 증가한 수치다. 수도권 1만 8391가구, 지방 1만 1962가구 예상...전세가..

부동산 2022. 11. 29. 02:34